BORLOO OBJECTIF DE CE DISPOSITIF : Tout comme la Robien recentrée, la loi Borloo (ou Borloo populaire) vise à accroître l´offre de logements d´habitation principale. Mais elle apporte, via une incitation fiscale plus importante, une réponse à la demande locative d´une population aux revenus un peu plus modestes. PRINCIPE DE L´INVESTISSEMENT : Acquisition d´un logement neuf loué nu pour la résidence principale du locataire pendant au moins neuf ans, en respectant un certain plafond de loyer mensuel au m² hors charges, fixé en fonction de la zone géographique où est situé le bien (zones A, B1, B2, C) Les plafonds de loyers se situent un peu en deçà de ceux de la Robien, et les investisseurs sont soumis à un plafond de ressources de leurs locataires. AVANTAGES DU DISPOSITIF :

• Acquérir, comme pour la Robien, un bien immobilier bien placé, offrant de bonnes perspectives d´occupation et de prise de valeur potentielle.
• Possibilité de poursuivre l´amortissement du bien au-delà des 9 ans de la Robien, à raison de 2,5% par an, par période de trois ans renouvelable une fois. Soit 6% par an pendant 7 ans, puis 4% par an pendant 2 ans, et enfin 2,5% par an pendant 6 ans maximum, et donc au total 65% de l´investissement.
• Déduction forfaitaire de 30% sur les revenus locatifs
• Déduction de l´ensemble des charges : Frais de gérance, taxe foncière, frais de syndic, intérêts d´emprunt…