GIRARDIN
OBJECTIF DE CE DISPOSITIF :
Développer l´offre de logements neufs pour la location et l´habitation à titre de résidence principale dans les Départements et Territoires d´Outre Mer.
PRINCIPE DE L´INVESTISSEMENT :
Acquisition d´un logement neuf dans les DOM-TOM.
Option pour un achat en secteur libre ou intermédiaire.
Développer l´offre de logements neufs pour la location et l´habitation à titre de résidence principale dans les Départements et Territoires d´Outre Mer.
PRINCIPE DE L´INVESTISSEMENT :
Acquisition d´un logement neuf dans les DOM-TOM.Option pour un achat en secteur libre ou intermédiaire.
- Secteur libre :
Location pour une durée minimum de 5 ans à titre de résidence principale du locataire, non soumise à conditions de ressources de ce dernier, ni à plafonnement des loyers. - Secteur intermédiaire :
Location pour une durée minimum de 6 ans à titre de résidence principale, et soumise à conditions de ressources des locataires et à plafonnement des loyers. - Propriétaires occupants :
Les acquéreurs qui investissent dans un logement qu´ils destinent à leur propre habitation principale ont également possibilité de le faire à condition de s´engager à l´occuper pendant au moins 5 ans.
La réduction d’impôts est plafonnée à 40 000€ par an, ou à 15% des revenus annuels du foyer fiscale sur option.
- Se porter acquéreur d´un bien situé dans une zone dynamique et au fort potentiel locatif, qui du même coup se développe .
- En secteur libre : Une réduction d´impôts de 40% du montant de l´investissement, avec un plafond par mètre carré réévalué chaque année (varangue comprise dans la limite de 14 M²)
- En secteur intermédiaire : La réduction d´impôts passe ici à 50% du montant de l´investissement, avec le même plafonnement, lui aussi réévalué chaque année, varangue comprise dans la limite de 14 M².
- Propriétaires occupants : Selon les mêmes critères de plafonnement au mètre carré, réduction d´impôts de 25% du montant de l´acquisition étalée sur 10 ans.
