LOUEUR MEUBLE NON PROFESSIONNEL (LMNP)
OBJECTIF DE CE DISPOSITIF :
Il permet de répondre à la demande croissante de logements pour les étudiants, les personnes âgées, le tourisme et le tourisme d´affaire.
PRINCIPE DE L´INVESTISSEMENT :
Acquisition d´un logement meublé situé dans une résidence offrant des services et confié par bail commercial à un exploitant.
AVANTAGES DU DISPOSITIF :
OBJECTIF DE CE DISPOSITIF :
Il permet de répondre à la demande croissante de logements pour les étudiants, les personnes âgées, le tourisme et le tourisme d´affaire.
PRINCIPE DE L´INVESTISSEMENT :
Acquisition d´un logement meublé situé dans une résidence offrant des services et confié par bail commercial à un exploitant.
AVANTAGES DU DISPOSITIF :
- Récupération de la TVA grevant l´investissement (19,6% du montant total)
- Perception de loyers garantis par bail commercial, et défiscalisés par l´amortissement des murs et des meubles (régime des BIC : Bénéfices Industriels et Commerciaux)
- Avantages d´un bail commercial (pas de recherche de locataires, pas d´entretien courant du bien à assurer, pas de frais de gérance…)
- Si vous ne diminuez pas votre impôt sur le revenu, vous ne vous en créez pas un nouveau avant très longtemps (du fait de l´amortissement) ce qui fait du loueur en meublé un excellent produit de préparation de retraite.
