SCELLIER OUTRE MER OBJECTIF DE CE DISPOSITIF : Développer l´offre de logements neufs pour la location et l´habitation à titre de résidence principale dans les Départements et Territoires d´Outre Mer. PRINCIPE DE L´INVESTISSEMENT : Acquisition d’un logement neuf dans les DOM TOM, et mise en location pour une durée minimum de 9 ans à titre de résidence principale du locataire en respectant un certain plafond de loyer au m2 hors charges.
En Scellier intermédiaire, il faudra également respecter certains plafonds de ressources des locataires.

AVANTAGES DU DISPOSITIF :

• Investissement dans une zone dynamique et en plein essor facilité par une très forte réduction fiscale.
• Réduction d’impôts de 40% (qui passera à 35% pour les acquisitions ou construction réalisées en 2012 et 2013) du coût de revient de l’opération plafonnée à 300 000€ et répartie sur 9 ans.
• Poursuite possible de la défiscalisation à raison de 2% du prix de revient par an jusqu’à la quinzième année sous réserve du respect des conditions de loyers et de ressources des locataires du secteur intermédiaire ; soit une réduction d’impôt allant jusqu’à 52% du prix de revient du bien !
• Abattement forfaitaire de 30% sur les revenus locatifs en secteur intermédiaire.